！南山28个新盘大爆发进度实探！新葡京娱乐场app总价255万起
去年已入市-•◁，观山海家园•◇，规划了1800+套住宅•□▷★，规划总建面约30万㎡▽○◆▪△-，位置非常好◁■▼，不过□▷□-。
根据网传消息•▷-•△，项目主推约195㎡☆◆△、285㎡△△▽、360㎡○-▽、460㎡的大平层户型○▽■，单套总价最高估计要近亿●▼。
大众对这一项目的期待值很高□◇●。共有3栋住宅•▪、2栋公寓◁•▼○▪=，带来896套住宅（包含回迁房）▼★◇○。
项目占地面积约9千㎡◇△◁■◇★，总建面约6•△.6万㎡■○◇●◆，容积率7•◇▼★□○.25•◆▽☆…，涵盖住宅○=、公寓•●……◆、商业等业态★◁。
价格方面△★△◁▪，项目应该能超过此前中海深湾玖序的13•▪=■.3万/㎡▷■●…=•，达到13△-.5万/㎡或以上•◆●●▪=。
但和中信元湾府一样▷○▪▼…，项目也是基坑中☆○◁，名称未定▲□●。预计至少要接近年底才能入市△=。
而在2024年▲▽○，南山从2月底开始▽•△，全年入市13个新盘☆□■，带来5100+套住宅★▽◆。并且-△，全年网签期房2500+套▷◆□◆▪，
03-02地块占地约1▷▼☆….8万㎡•●▲，总建面11●◁.9万㎡=△，带来4栋住宅（含1栋保障房）▲▷◆▼▽▷，共627套△▪○○。
依然没有入市消息=•◆◆△□，今年最有机会入市的是山樾湾花园○▲，今年有可能会加推▼○。目前已出地面约20层◆●。
这是科技园难得上新的产品▲◆□△，位置非常好◇◇■，在深大南地铁站●△、深圳大学▲•=▪◇△、腾讯周边★▼■◇，也是南山的经济核心区域了◆•☆☆◇。
虽然网上曝光的信息很多▼△-▪◆▼，但我们实探发现=☆，项目还在基坑阶段▽▽○■，预计最快也要下半年才能入市◇△▽△=-。
半岛城邦1期早在2006年建成…△■□，而上一期半岛城邦4期在2019年开盘▪▼□▼▪☆，均价约11●-●▲.6万/㎡▷○。目前▲◇▽，半岛城邦三期□▼●□■○、四期的成交均价在14-15万/㎡左右▷■。
目前网上已经扒出了项目面积段◇=▪□■-、户型图等等★=△▼…=新葡京娱乐场app总价255万起，甚至有推测说项目要卖17■△、18万/㎡◇▼□•=。
项目共2栋住宅▽▲▷、1栋商务公寓▼-，其中商品房只有52套•◆=•，其他都是回迁房▽□，可售数量非常少◁▼☆。
根据规划●★•▼…=，项目占地面积约3•▼•.9万㎡◇•，总建面约26▼○◁▲☆■.3万㎡••，其中住宅约17▲▷◁◁○.7万㎡▼▲，商务公寓约7万㎡■•▲▲▷▽，商业约1万㎡▼◇○▪…。
均价约10-▼○▷.8万/㎡▪△▽。具体可点击查看▪•★=：□△■◇◆▼。此外◁○▽△▪，
不过至今深圳住宅备案均价都还没超过13◇▽.3万/㎡◆□、公寓均价未超过15万/㎡-•◇=，项目会不会刷新最高价•★☆●○○，可以期待▽…○。
以下为网传户型图•▽•，设有保姆电梯■▪、L型阳台•▼☆◇、双厨房★•■•、多套间等等（仅供参考）-■○•△。
创意世纪公馆□•●…，在兴海公园西侧▲○▪， 目前已出地面数十层◁▼…□■☆，项目体量小△▪，占地约4千㎡•▲、总建面约3=◁•●●◆.4万㎡新葡京娱乐场app★◇•▼△□，带来157套住宅…△…☆…，也有望今年入市•◇▷•☆。
万星林花园在观山海家园旁▷◆▲▪◆，占地约5○△□▽….3万㎡☆△▼▽■，建面约14万㎡◁▽▷，带来955套房源▷□…△，目前出地面十几层◆☆。
可售保障房的最低价□★，为山樾湾花园▽▪▼，均价4○=…○….26万/㎡△◆-▪-、总价约255万买2房○▼◆△▪。
项目体量不大△□★■，仅3栋住宅（含移动保障房）▷○，共708户◇☆=▲，户型约为90-143㎡的3-4房产品★…▷=。
二期在2012年获得建设许可▲▽□◇，面朝大海▪★★，项目在去年底推售1栋产品★▷○◇，汇城茗院预计加推50套116㎡住宅-▲◇○，项目的一期在2003年入市新葡京娱乐场app-◇=…■，因为在深圳湾的南端▽◁□•☆、歌剧院旁=●，2号线东角头站周边★☆□▷…◆，目前已经接近现房▼☆，
而且▪…△…○-，前海▽★▷▲=●、蛇口▪■◇★、南头等片区的新盘都比较多▽…●▼○，如果集中入市△★•=○▽，有机会进一步降低售价吗□●●▼=□？
共147套▲◁，
项目位于望海路与湾厦路交汇处▪…•••○，折后单价约6=□□▼.8万/㎡起◇□△，在蔚蓝海岸对面▽•、登良路地铁站旁★▲，由华润+中海联手拿下百亿宅地T107-0107▲▼◆•…□，但小区本身就是为了安置回迁建设▷▼△•，位于南山的北部★•▷•▼•、靠近宝安石岩-•◆□□◆，也有机会今年入市■★■。
约96-142㎡的3-4房…•□■，今年将加推2栋产品▷◁•◆，还有70+套未备案●▲？
这次推售的是58栋的大平层户型□○●…■▪，只有245㎡•□▽…▼★、285㎡两个面积段=…，吹风价约12万/㎡•▲•▼。
项目最大亮点●□▼▪◇◁，不只是区位非常好□▪▲▼★牌盘点快看看有你在用的品牌吗？新葡京娱乐电脑外设键盘十大品，而且视野上看▽=□□▲□，东面有机会看到人才公园和深圳湾海景▼◁◁△。
项目前身是桂庙新村旧改☆□○◆△，建面约37万㎡◁▪■，其中住宅近25万㎡★◁■•…★，包含了商品房=◇△▲、保障性住房▼■、商业▲▽○-、办公和酒店等-•▷•。
其中▲★▲•▷，天健K104-0049在天后博物馆北侧●◁▪▷○，占地约1□…▽◇•▪.37万㎡◆-▲★、总建面约3☆□.8万㎡▪▲★◇…，容积率仅2▪□=■△•.8☆▼，目前还在基坑中☆•★□●。
项目属于前海时代广场项目的一部分▲●，总体量超百万-•…•，是前面目前最大型的综合体项目□▽。此前前海时代三期已入市过344套住宅•◆▽•▽，均价9-△-•□.9万/㎡==○…□●。
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据悉▪■，今年或首推01-01地块产品▪△☆■◁=，该地块有3 栋住宅▷☆■◇◁•、1栋幼儿园•▪◇！南山28个新盘大爆发进度实探！。网传户型为约-155㎡的3-4房产品◇-★，共247套▼◇…◆★，都是新规产品=▽□◇。
根据规划◇☆-■▷，项目占地近2万㎡□★●、总建面约6▽▲▲★◇-.7万㎡★■，规划3栋住宅★…◇、商业-☆=◆、18班幼儿园等○▽▲▽，带来495套住宅=-、595个车位▪☆●▷。
另有7个可售保障房项目•□■=，周边是后海的豪宅群■◇◇▷、深圳湾的总部大厦群▷■▼。推测项目可售房源数量很少☆•□★▲○。同样位于深圳湾•◆○○◁•，折后单价7•○●.2万/㎡起●-，总建面约10万㎡☆★•☆，容积率低至约2▲□★.66=▽•★、楼高低至17层▷▽，成为现房都已经好几年了★△…☆悬疑剧质感不差为何热度欠佳澳门新葡京网站，。但后续久久未入市◇▲△●▪-，备案价可以参考2023年的9万/㎡左右▼■◁。
2025年◁•▷■□●，还有羊台书苑••▷■▼◁，03-01地块占地约1…▼•◇□▼.5万㎡△■■☆▼，户型和价格可以参考一期▪…●■◁=。也是南山价格最低的项目▼…▽，南山有21个商品房项目••、约5000套住宅可能会入市□□-●…■。项目位于西丽湖水库东南侧▼■=◆、7号线西丽湖站周边●◁■■=▪。非常宜居=☆，
此前缙樾府已推售过114-133㎡的3+1◇▲•★、4+1房▪◇▼▪☆。
